西安市房产抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。最常见的抵押贷款：房屋抵押贷款及汽车抵押贷款。

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西安市房产抵押贷款申请条件：

1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

3.抵押人征信近24个月不得连累6。

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

5.实际用款用途明确。

西安市房产抵押贷款流程

1.提出申请，借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2.提交资料，向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3.房屋评估，银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4.提交评估报告，评估公司将评估报告提交给银行。

5.签订贷款合同，若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6.银行审核，银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7.银行下批贷函，审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8.抵押登记，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9.分行约额度，分行向总行申请额度。

10.银行放款，办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。