来源：西安企业贷款公司 发布时间：2025-12-23 08:47
现在贷款买房是很多年轻人的选择，毕竟存款不够，以后还能赚钱，但早点拥有自己的房子肯定会更有安全感。除了付款的时候爽快点，还有非常重要的一点就是：贷款买房一定要看房源，因为有几种房子是没办法贷款的，银行不可能通过你的贷款申请的！
小产权房—小产权房因为价格比较低受到很多人的欢迎，但其实小产权房只有使用权，没有房产证，所以银行不会接受抵押贷款的。
未结清贷款的房子—在买二手房的时候一定要问业主房子是不是贷款的，如果是有没有还清贷款。因为办过抵押贷款的房子是不可能再次抵押的，所以如果之前的业主用这套房产抵押过，一定要让他尽快还清贷款。
房龄太久且面积过小的二手房—银行对于二手房抵押的条件相对苛刻，一般房龄在20年以上、面积在50平方米以下的二手房，银行就不会给贷款了。
公益用途房屋—根据中国《担保法》有规定，学校、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
未满5年的经济适用房—这种房子是不允许上市交易的，银行也不会取得该房的他项权，所以不能办理抵押贷款。
